律师回答

1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

法律依据

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》一、二、三、四、