律师回答

小产权房买卖是个简单的合同，现在难以详尽每一个细节，故在这里详细说明几个重要的点，签订合同的时候应多加留意。第一、小产权房的用途或使用性质2、位置、户型、朝向3、付款方式以及期限，延期付款的责任4、交房期限，延期交房的责任5、如果涉及政府征收，如何处理、如何分配。6、如产生纠纷，如何管辖，仲裁或者诉讼等方式都可以。7、管理费、水电费的交接问题。8、约定拒不履行合同的违约金，违约金约定方式较为灵活。

法律依据

全国民事审判工作座谈会纪要