律师回答

办理房产证的流程有：1、确定开发商已经进行了初始登记，开发商办理初始登记是购房者办理房产证的必要前提条件。购房者可在收房入住后的2－3个月内去办理，向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。2、到管理部门领取并填写房屋所有权登记申请表。3、提供测绘图、表，测绘是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开发商处；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4、集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。5、缴纳公共维修基金、契税。可向房产所在地区的小区或者指定的代收银行缴纳。6、是提交申请材料并按照规定时间领取房产证。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第十四条、第十五条、第十六条、第十七条、第二十条、第二十一条