律师回答

首先要男女双方是否能协商一致，协商一致的基础上，按约定分割；对房产分割产生争议的，还要看该房产是属于夫妻共同财产还是个人财产，如果属于共同财产的，原则上是平均分割，但会适当照顾女性权益，或考虑是否存在过错方等情形进行酌情的考虑。对于房产是否属于共同财产还是个人财产分为以下情形：一、婚后夫妻双方共同出资，无论登记在谁的名下，均视为夫妻共同财产，依法分割；如果婚后一方全额出资的，能证明该出资系一方婚前的财产转换而来的，应视为一方的个人财产；二、婚后由一方父母出全款并登记在一方名下的，视为对一方子女的赠予，为个人的财产，婚前由一方父母或自己出首付购买的，并登记在一方子女名下的，婚后有共同还贷，婚后共同还贷及相对应增值部分属于夫妻共同财产，一方应给予另一方相应的补偿，该房产归属于登记的一方。因房产在购买时间、出资方式等情况存在多样性，造成房产分割有所差异，因此，建议如遇房产分割的相关问题，可咨询专业人士，具体问题具体分析。

法律依据

最高人民法院关于进一步深化家事审判方式和工作机制改革的意见(试行）