律师回答

物业费计算为：建筑面积×每平方价格×一年十二个月=价格

所以你的物业费一年为：82*1.3*12=1279元

物业费计算的方式是所使用物业的面积 * 单位面积费率。

物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

法律依据

《物业管理条例》第二十八条