律师回答

精神病人卖房需要满足卖房的资料，由于特殊人群，需要有监护人陪同人还需要有见证人，才能卖房的。
卖房需要卖方满足
1. 房产证原件和复印件；
2. 身份证原件和复印件；
3. 原始购房协议原件和复印件；
4. 户口本原件和复印件；
5. 已婚需要提供 结婚证 原件和复印件；
6. 已婚需要提供 共有人同意出售意见书。
7. 由于特殊人群需要满足监护人的身份证以及签字。

法律依据

《中华人民共和国民法通则》第十三条 【精神病人的民事行为能力】不能辨认自己行为的精神病人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人，可以进行与他的精神健康状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人的同意。第十八条 监护人应当履行监护职责 ， 保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人的资格。