律师回答

房屋买卖口头协议再依法买卖的情况下是有效的。
房屋买卖有效必须符合下列四个条件：
1、购房者主体资格合法。农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。
4、买卖经过村民委员会同意。

法律依据

《合同法》第十条