律师回答

宅基地转让协议签订履行后遇到拆迁的，那么法院可以直接以判决动迁款的归属的方式处理双方之间的纠纷，如果购买人是被集体经济组织的，那么动迁款均归购买人所有，如果购买人非本集体经济组织成员或者甚至是城镇户口的，那么在动迁款分配过程中按照三七开的原则处理。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条《土地管理法》第八条《土地管理法实施条例》第二十六条