律师回答

宅基地是分两种：一种是国有土地上的宅基地，此宅基地应当有年限，不超过七十年；一种是集体土地上的宅基地，此宅基地无年限，是农村集体经济组织成员因身体而获得的。

法律依据

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条《土地管理法》第八条