律师回答

户口不迁出，买方不能落户。
风险——买方孩子不能上学

购买有资源的房子，很大的原因就是想通过，获得资格。如果卖方有子女的占用，买方的孩子是不能上学的。

2）拆迁风险—— 户口也可能分一杯羹

不同时期，不同地区，拆迁政策不同。如果拆迁补偿属于人，那么就等同于自己的房子要分给其他人一份。

3）风险——可能不能落户

并不是的城区派出所都允许一套房子落多个户口，部分城区，原户主不迁出，买方不能迁入。

4）再出售风险—— 户口难出售

在同等条件下，没有人愿意购买有户口 的房子，毕竟有很多看得见和看不见的隐患存在。

5）其他隐形风险

如果未来政策调整，户籍管理制度改革或者更加严苛，那么一房多户的就可能引来一些纠纷问题，后患无穷。

对于卖方

如果合同已有约定，在规定日期内不迁出户口，要赔偿违约金，甚至会导致退房。

法律依据

《户口登记条例》第六条 公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。