律师回答

如果出租方同意，就可以退房。根据合同法的规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第九十三条