律师回答

当事人在确定自己有买房意愿的时候，可以找当地的中介机构表明自己的购房意图，包括但不限于总价、厅室、房屋位置及楼层等信息。然后再与中介机构商谈中介费事宜，并签订居间合同。
在选择中介公司时应当查看该公司的四份证件是否齐全，包括企业法人营业执照、房地产经纪机构备案证明、两个及以上的经纪人拥有房地产经纪人资格证、经纪人备案书。
在签订居间合同时，应当包含下列内容：
(一)房地产经纪服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产经纪人员情况;
(二)房地产经纪服务的项目、内容、要求以及完成的标准;
(三)服务费用及其支付方式;
(四)合同当事人的权利和义务;
(五)违约责任和纠纷解决方式。

法律依据

《房地产经纪管理办法》第八条、第十六条