律师回答

物业公司收一般都是按年收物业费,收到这些物业费后平均到每个月上做收入、交税.账务处理方法:
1、物业公司按年收的物业费,收取时:
借:现金。
贷:预收账款。
2、然后,每月根据收费所属月份确认收入。
借:经营收入(或主营业务收入)。
贷:预收账款。

法律依据

《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。