律师回答

可以参考以下模板:
出租方 (甲方 ) :
承租方 (乙方 ) :
根据《合同法》及有关规定,就甲方将其拥有的 房屋出租给乙方使用,为明确甲、乙双方的权利义务,经双方协商一 致,达成如下协议:
一、租赁房屋描述
二、租赁期限
本合同租赁期为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金及支付方式
1、租金按三个月结算一次,每月租金为人民币 元 ,在本合同签订之日乙方支付三个月租金,以后租金乙方应提前十日支付。
2、在租赁期内,因乙方所产生的水、电、卫生费等由乙方自行 承担,如甲方代缴,则乙方每月和甲方结算一次。因租赁经营产生的 税费由乙方负责。
四、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付第一次租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。
2、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权用于抵押。
3、租赁期满,如乙方要求继续租赁,在同等条件下,则具有优先续租权。除本合同约定的终止合同要件出现不可抗力因素外,双方不得单方终止合同,否则违约。
4、在承租期内,甲方若将该租赁房屋产权转让给第三方时,应 提前 60日书面通知乙方,同时乙方在同等条件下享有优先购买权。
5、在承租期内,房租应维持在xxxx/月。
五、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用房屋,要爱护房屋和相关附属设施, 如有损坏要及时修复。
2、乙方经甲方同意,在不破坏房屋原主体结构和影响安全的基 础上, 可以对上述房屋进行装修, 装修费自行负责。乙方租赁期界满, 装饰材料来修去丢。
3、乙方经营过程中所产生的一切费用、税收、债务均由乙方自 行承担。
4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 在经营活动中应守法经营,不得影响相临单位和居民的工作和生活。
5、按本协议第三条约定支付租金。
6、乙方在租赁期间要自觉遵守甲方有关安全管理规定。
7、在装修过程中的用材、各种设施、设备必须符合国家安全规定要求,否则责任自负。
8、在使用和经营过程中所发生的一切责任和费用概由乙方自行 承担。
9、乙方在租凭期内可对房屋的租凭权进行转让,甲方不得干涉。 六、续租
租赁期满,乙方在同等条件下有优先承租权,但必须在租赁期满 前的一个月向甲方提出申请,续租租金上涨副度不得超过周围同类门 面租金的 10%。
七、合同的变更和解除
八、违约责任及赔偿
九、其他约定
甲方:
乙方:
签订日期:

法律依据

《中华人民共和国合同法》第二百一十三条规定