律师回答

公寓不是正式说法，土地性质常是商业金融业用地，有些还是酒店业用地，是不能算学区房的。学区房一般都是指住宅用地的。为此，公寓并不是算是学区房。
公寓楼：一种包含三个或更多个住宅单元的多户建筑结构，这种建筑具有公共入口和其它基本设施及服务，在底层之上还有公共出口设施。
学区房：
从某种意义上讲，学区房是房地产市场的衍生品，教育资源垄断导致阶层固化的结果。学区房的出现折射出现行教育体制方面的弊端，主要体现在一个城市教育资源的分配非常不均衡，造成一些所谓的好的优质中小学，这也同时体现出教育的不公平性。也就是说不是所有的义务教育阶段的孩子都能享受到优质教育的权利

法律依据

《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。