律师回答

如果遗嘱中或者是赠与合同中已经做出明确的规定，财产为夫妻一方所有的话，那么只能视为个人财产，且该项财产在夫妻离婚的时候也不会参与财产的分割。如果没有特别约定，在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条