律师回答

不算。依据我国相关法律的规定，房屋是属于不动产之一，而房屋的所有权是以登记为准的，所以仅凭房屋买卖协议是不能证明房屋是共同财产的。
《中华人民共和国物权法》
第九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第九十三条，不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第九条、第九十三条