律师回答

房产买卖合同中，如果是定金条款，购房者违约的话，一般无法返还定金了。但如果在签订的买卖合同中，是订金条款。法律没有明确的规定，购房者违约的话，可以主张返还，但属于购房者违约，需要承担违约责任。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百一十五条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。