父母代子女卖房构成表见代理吗

2020年07月29日21:10:14

律师回答

父母代子女卖房不构成表见代理。如果子女是无民事行为能力或限制民事行为能力人,父母代子女卖房的行为属于法定代理。如果子女是成年人且有完全民事行为能力,父母代子女卖房属于委托代理。

法律依据

《中华人民共和国民法总则》第一百六十三条,代理包括委托代理和法定代理。委托代理人按照被代理人的委托行使代理权。法定代理人依照法律的规定行使代理权。第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。第二十条,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。第二十一条,不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。第二十二条,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认,但是可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。第二十三条,无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人是其法定代理人。