律师回答

违反购房合同要承担要承担以下这些违约责任：
1、赔偿损失。
根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
2、支付违约金。
违约金，是指违约方违反合同约定的义务而承担的给付守约方一定数额的金钱。
3、定金罚则。
定金，是指合同的一方当事人依据合同的约定，预先给付另一方当事人一定数额的金钱，以保证合同的订立、履行或者解除。
根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。支付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

法律依据

《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十五条《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百八十四条、第五百八十五条、第五百八十六条