律师回答

违约金是当事人在订立合同时预先约定的，一般情况下，应按约定承担违约责任。但约定的违约金过高或过低的，当事人可请求减少或增加。

根据《合同法》、《合同法解释（二）》、《商品房买卖合同解释》第十六条的规定，约定违约金高于实际损失30%时，可以认定为过分高于。

根据《买卖合同解释》规定，对于逾期付款违约金等的约定和设计要求具有很强的专业性，建议委托专业律师帮助，草拟协议等，以实现当事人的最大合法权益。

法律依据

《合同法》第一百一十四条