律师回答

如果签订了合同，合同内容不违反法律规定，是买卖双方的真实意思表示，是有效的。
根据《民法总则》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
我国《物权法》第15条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。”
根据该规定，依法登记权属证书只是物权变动的权利要件，而不是买卖生效要件，在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

法律依据

《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十二条《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条