律师回答

一般来说，房屋买卖合同双方当事人在合同上签字，合同就生效了。除非存在无效或可撤销的情形：
(一)合同无效的情形：
1、一方以欺诈，胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。
(二)合同可撤销的情形：
1、因重大误解订立的;
2、在订立合同时显失公平的;
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百四十七条、第一百四十八条、第一百五十条、第一百五十一条、第一百五十三条、第一百五十四条、第四百九十条、第五百零二条