1.桂林市社会保障房规定主要有哪些

桂林市社会保障房建设目标任务为1。

0134万套（含新增发放廉租住房租赁补贴1500户）。为做好保障性安居工程建设，全市各级各部门严格按照自治区《2013年广西住房保障工作实施方案》，对2013年工作早部署、早分解、早落实，开工率、基本建成、分配入住等3个指标逐月稳步上升。

从全市6月份保障性安居工程进展情况综合排名来看，临桂、全州、永福、荔浦、龙胜、阳朔等6个县（自治县）的综合完成率（总开工率、基本建成率、分配入住率的平均值）均超过50%。 截至到2013年6月25日，桂林市2013年社会保障性安居工程已新开工建设4150套（含新增发放廉租住房租赁补贴1403户），开工率为40。

95%；基本建成3899套，完成6600套年度任务的59。08%；新增分配入住1411套，完成5600套年度任务的25。

20%。 自桂林市2008年全面启动社会保障房建设以来，全市已累计建设各类保障性住房5。

80万套，通过廉租住房租赁补贴方式累计保障2。 04万余户，保障性安居工程建设总量达7。

84万套（户），各项指标均超额完成自治区下达任务。过去的5年间，全市累计建成各类保障性住房2。

35万套，分配入住1。82万套，通过住房保障解决了近12万城镇中低收入住房困难群众的居住问题。

桂林市严控社会保障房质量 桂林市严控保障性安居工程质量，对保障性住房项目质量问题采取“严要求”、“零容忍”的高压态势，将保障房质量控制点提前到建材选择环节，从原材料上开始把好质量关；紧紧抓住工程招投标这个源头，对工程招投标实施全过程监督管理；严格执行施工现场各项管理制度，强化工程质量监管；引进保障房社会监控机制，让保障房建设接受社会监督；推行保障性安居工程的考核问责和“白、黄、红”三色函督办制度，市住房保障办每半年组织相关单位开展联合督查，有力推进了全市保障性安居工程建设。

2.求 关于房屋相关的法律条例

第一章 总 则 第一条 为加强城市房屋产权产籍管理，保护房屋产权人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，结合本省实际，制定本条例。

第二条 本条例适用于本省城市规划区内公民、法人和其他组织的房屋产权产籍管理。本条例所称城市，是指国家按行政建制设立的市、镇。

第三条 本条例所称房屋产权系指房屋所有权；房屋产籍系指房屋的地 籍图纸、帐册、表卡等反映房屋产权现状和历史情况的资料。 第四条 省建设行政主管部门是全省城市房屋产权产籍的管理部门。

市（地）、县（市、区）房地产业行政主管部门负责本行政区域内城市房屋产权产籍的管理工作。ؤ 第二章 房屋产权登记 第五条 城市房屋产权实行登记发证制度。

依法核准登记的房屋受法律保护。依法取得的《房屋所有权证》或《房屋共有权保持证》是房屋产权的合法凭证。

第六条 公民、法人和其他组织取得、转移、变更、注销房屋产权及房屋他项权利的设定或终止，应向县级以上房地产业行政主管部门申请登记。外国人、港澳同胞、台湾同胞、华侨在本省境内拥有的私有房屋的产权登记，按国家有关规定办理。

第七条 申请房屋产权登记，权利人可以自行办理或委托他人代为办理。委托他人办理的，应出具委托书。

国家所有房屋的产权登记，由国家授权的单位申请办理。 第八条 申请房屋产权登记，权利人应提交下列文件： （一）房屋产权登记申请书； （二）权利人合法有效的身份证明； （三）房屋产权的合法来源证明。

申请新建房屋产权初始登记时，建设单位或个人还应提交土地使用证明。 第九条 新建的房屋，建设单位或个人应自房屋竣工交付使用之日起3个月内申请房屋产权初始登记。

第十条 已办理房屋产权登记的房屋，发生买卖、赠与、交换、继承、分割、合并或房屋翻建、改建、扩建的，权利人应自行为或事实发生之日起3个月内申请办理房屋产权转移、变更或注销登记。预购的房屋或拆迁安置中以产权调换的房屋，权利人应自取得房屋之日起3个月内申请房屋产权登记。

抵押、典当的房屋，权利人应自抵押、典当行为发生或终止之日起10日内申请办理他项权利登记。 第十一条 权利人因不可抗力无法在规定期限内申请房屋产权登记的，可以在障碍消除后顺延登记期限。

权利人因特殊情况无法在规定期限内申请房屋产权登记的，经房地产业行政主管部门同意，可以延长2个月登记期限。 第十二条 有下列情形之一的，县级以上房地产业行政主管部门应自接到房屋产权登记申请之日起15日内作出暂缓登记的决定，并书面通知申请人： （一）未按本条例第八条规定提交文件的； （二）房屋产权不清晰或有争议的； （三）被依法查封或产权受限制的房屋； （四）法律、法规规定暂缓登记的其他情形。

暂缓登记情形消除后，经权利人提交有效的书面证明，房地产业行政主管部门应按规定期限核准登记。违法建造或临时建造的房屋不予登记。

第十三条 对符合房屋产权登记条件的，县级以上房地产业行政主管部门应自接到房屋产权登记申请之日起，在下列规定的期限内核准登记，核发房屋权利证书： （一）申请产权初始登记的，在2个月内； （二）申请产权转移、变更登记的，在1个月内； （三）申请产权注销登记，他项权利设定、注销登记的，在10日内。 权利人因特殊情况无法提交房屋产权的合法来源证明或提交的证明不全，经房地产业行政主管部门调查，该房屋确属权利人的，应予核准登记，核发房屋权利证书。

第十四条 房屋权利证书遗失、损毁的，应及时向房地产业行政主管部门申请补办。 第十五条 申请房屋产权登记发证，应按规定交纳有关费用，具体收费项目和收费标准由省财政部门会同物价部门规定。

第三章 房屋产权管理ؤ 第十六条 房屋产权转移或变更登记后，凭变更后的房屋所有权证书向县级以上土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级人民政府更换或更改土地使用权证书。法律、行政法规另有规定的，从其规定。

第十七条 房屋具有下列情形之一的，其产权不得转移： （一）未依法登记领取房屋所有权证的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋产权的； （三）共有房屋，未经其他共有人书面同意的； （四）法律、行政法规规定不得转移产权的。 第十八条 经人民法院判决认定的无主房屋，依法收归国有。

产权人下落不明又无合法代理人的房屋，由县级以上房地产业行政主管部门依法代管。 第十九条 房屋权利证书实行验证制度。

具体验证办法由省建设行政主 管部门规定。 第四章 房屋产籍管理 第二十条 县级以上房地产业行政主管部门应按国家规定做好房产测绘工作。

第二十一条 房屋产权登记发证、产权纠纷仲裁、房产交易、房屋拆迁或房产平面图测绘等工作完成后，县级以上房地产业行政主管部门应按档案管理规定将有关文件、材料收集齐全，整理组卷后归档。 第二十二条 房屋产籍应按照地号建立，地号的编立按照国家有关规定执行。

房屋产权档案按照地号建立房屋产权人产权卷宗，卷内材料以其发生时间为序编列。 第二十三条 房屋产籍应根据。

3.桂林市实施不动产统一登记的依据有哪些呢

根据《物权法》第十条“不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定”的规定，国务院出台了《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）；国务院国土资源部根据《条例》第三十五条“本条例实施细则由国务院国土资源主管部门会同有关部门制定”的规定，国土资源部于2016年1月1日起公布施行了《不动产登记暂行条例实施细则》；又根据《中央编办关于整合不动产登记职责的通知》（中央编办[2013]134号）、《桂林市机构编制委员会关于整合不动产登记职责的通知》（市编〔2014〕84号）的规定，市不动产登记职责整合由市国土资源部门一家承担，市国土资源局下设不动产登记业务辅助和技术支撑事业单位，即市不动产登记中心负责办理具体不动产登记业务。

上述法律法规规章明确规定了不动产登记的法定办理流程、受理资料等内容，我局在实施不动产登记过程中将严格依法办事。

4.关于房地产的相关法律法规有哪些

房地产有以下相关的法律规范：

（一） 主要法律

1、《城乡规划法》（2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行）

2、《城市房地产管理法》（1994年7月5日通过，1995年1月1日起施行，2007年8月30日第一次修正施行，2009年8月27日修改）

3、《建筑法》（1997年11月1日通过，1998年3月1日施行，2011年4月22日修正）

4、《土地管理法》（1986年6月25日通过，2004年8月28日修正）

5、《招标投标法》（1999年8月30日通过，2000年1月1日实施）

6、《物权法》（2007年3月16日通过，2007年10月1日施行）

7、《公司法》（1993年12月29日通过，1999年12月25日第一次修订， 2004年8月28日第二次修订，2005年10月27日修订）

8、《合同法》（1999年3月1日通过，1999年10月1日施行）

（二）法规、规章1、主要行政法规、规章

(1)《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（1990年5月19日发布施行）

(2)《城市房屋拆迁管理条例》（2001年6月6日通过，2001年11月1日施行，2011年1月21日废止）

(3)《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日发布施行，2011年1月8日修改）

(4)《土地管理法实施条例》（1998年12月24日通过，1999年1月1日施行，2010年12月29日通过修正决定，2011年1月8日施行）

(5)《建设工程质量管理条例》（2000年1月10日通过，2000年1月20日发布施行）

(6)《商品房销售管理办法》（2001年3月14日通过，2001年6月1日施行）

(7)《城市商品房预售管理办法》（1994年11月15日发布，2001年8月15日第一次修正，2004年7月20日第二次修正）

(8)《城市房地产转让管理规定》（1995年8月7日发布，2001年8月15日修正）

(9)《城市房地产抵押管理办法》（1997年5月9日发布，2001年8月15日修正）

(10)《房地产广告发布暂行规定》（1996年12月30日发布，1998年12月3日修订）

(11)《物业管理条例》（2003年6月8日公布，2007年8月26日修订）

(12)《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007年9月28日公布，自2007年11月1日起施行）。

(13)《土地登记办法》（2007年11月28日通过，2008年2月1日施行）

(14)《房屋登记办法》（2008年1月22日通过，2008年7月1日施行）

(15)《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发[2010]10号，2010年4月17日发布施行）

(16)《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发[2011]1号，2011年1月26日发布施行）

(17)《房地产经纪管理办法》（2010年10月27日通过，2011年4月1日起施行）

(18)《关于加强房地产经纪管理进一步规范房地产交易秩序的通知》（2011年5月11日发布施行）

(19)《商品房屋租赁管理办法》（2010年12月1日发布，2011年2月1日施行）

(20)《商品房销售明码标价规定》（2011年3月16日发布，2011年5月1日施行）

(21)《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（2011年1月27日发布施行）

(22)《国有土地上房屋征收评估办法》（2011年6月3日发布施行）

(23)《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月19日通过，2011年1月21日起施行）

5.住宅区私自乱搭乱建违犯什么法律法规

1、违反了物业管理条例第51、52条之规定

物业管理条例

第五章 物业的使用与维护

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

第五十一条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。

/view/10425.htm

2、以上国家规定的条例，应该是个指导性和规范性的文件，具体的情况要参考楼主所居地城市的物业管理条例，比如说沈阳市，会制定沈阳市物业管理条例，内容上大同小异，条款上更加具体。

6.关于宅基地的法律法规 哪些行为属宅基地违法行为

按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《基本农田保护条例》的规定。

宅基地违法行为主要包括以下几类：

(1)农村村民未经批准，非法占用土地建住宅的行为；

(2)农村村民采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的行为；

(3)农村村民建住宅超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占土地的行为；

(4)农村村民买卖或者以其他形式非法转让宅基地的行为；

(5)农村村民建住宅用地，违反乡（镇）土地利用总体规划的行为；

(6)农村村民不按照批准的用途使用宅基地的行为；

(7)农村村民擅自在耕地上建房的行为；

(8)农村村民在基本农田保护区建房的行为。

7.现行的与住宅小区物业管理有关的法律法规有哪些

前段时间我刚好整理了一些相关法规装订成册，用于员工学习，发给你希望有帮助。

1、中华人民共和国物权法（中华人民共和国主席令第62号）……………………………………（6）2、中华人民共和国城市房地产管理法（中华人民共和国主席令第72号）……………………………………（25）3、中华人民共和国民法通则（1986年4月12日第六届全国人民代表大会第四次会议通过 1986年4月12日中华人民共和国主席令第三十七号公布 自1987年1月1日起施行）……………………………………………………………………………（33）4、国务院关于修改《物业管理条例》的决定（国务院令第504号）…………………………………………………（46）5、住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号）…………………………………………………（54）6、住宅专项维修资金管理办法（建设部、财政部令第165号）……………………………………………（59）7、建设部关于印发《商品房住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明制度的规定》的通知（建房（1998）102号）…………………………………………………（65）8、建设工程质量管理条例（国务院第279号）………………………………………………………（67）9、建设部关于《房屋建筑工程质量保修办法》（建设部令第80号）………………………………………………………（74）10、住房和城乡建设部关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知（建房[2009]274号）……………………………………………………（76）11、关于印发《物业承接查验办法》的通知（建房[2010]165号）……………………………………………………（83）12、最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]7号）………………………………………………………（87）13、最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（法释[2009]8号）………………………………………………………（90）14、福建省物业管理条例（2006年9月28日福建省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过）……………………………………………………………………………（92）15、福建省物价局、福建省住房和城乡建设厅关于印发《福建省物业服务收费管理办法》的通知（闽价服[2010]267号）…………………………………………………（104）16、关于贯彻实施建设部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》的通知（闽建房[2008]18号）…………………………………………………（108）17、关于印发《福建省商品住宅专项维修资金使用暂行办法》的通知（闽建房[2009]30号）…………………………………………………（110）18、福建省建设厅关于印发《福建省城市住宅建设示范小区评选暂行办法》的通知（闽建房[2004]139号）…………………………………………………（114）19、福建省建筑装修管理暂行办法（福建省人民政府令第97号）…………………………………………（121）20、福建省人民政府关于印发福建省定价目录的通知（闽政[2015]31号）……………………………………………………（126）21、福建省物价局关于放开部分服务价格等有关问题的通知（闽价服[2015]282号）…………………………………………………（133）22、XX市人民政府关于印发《XX市物业管理实施细则》的通知（XXXX）………………………………………………（134）23、XX人民政府关于公布《XX市住宅前期物业服务标准及收费指导价》的通知（XXXX）………………………………………………（154）24、XX市物业管理区域划分暂行规定……………………………………………………………………………（190）其他：⑴、中华人民共和国合同法⑵、中华人民共和国计量法⑶、中华人民共和国特种设备安全法⑷、福建省电梯安全管理办法⑸、建筑灭火器配置设计规范⑹、住宅建筑规范2012新版⑺、住宅室内防水工程技术规程⑻、保安服务管理条例⑼、中华人民共和国消防法⑽、电梯使用管理与维护保养规则。