首先，需要在房屋买卖合同中明确约定有管辖权的仲裁委，可以在合同中约定或者事后双方协商一致协议约定。之后，由有管辖权的仲裁委根据仲裁规则依法仲裁，出具裁定书。

法律依据

《仲裁法》第四十六条、第四十七条