如果租赁合同的内容不违反法律规定，是双方当事人的真实意思表示，是有效的。
《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
【相关延伸】
问：房屋租赁合同可作为贷款依据吗？
答：房屋租赁合同不可以作为贷款凭据。
贷款需要的资料：
贷款申请表；
身份证(包括配偶)复印件；
户口薄复印件；
婚姻证明复印件；
个人收入证明或其他足以证明其收入水平的证明(包括我行认可的工资单、税单、纳税证明等)；
以财产抵押或质押担保的，应提供抵(质)押物的权属证明、我行认可部门出具的抵押物估价证明原件、质物原件；有权处分人同意抵押或质押的证明；
由第三方提供保证担保的，必须提供保证人身份证件、户籍证明原件及复印件，以及担保人收入证明(自然人保证担保时)；法人保证人的营业执照和法人代码证及近期财务报表等(法人保证担保时)；
申请个人住房、商铺贷款时，借款人必须提供商品房购房合同或商品房买卖契约，以及首付款证明(发票及银行交款单)；
申请助学贷款时，必须提供教育单位签发的入学通知书；
申请留学贷款时，必须提供国外留学学校出具的入学通知书或其他有效入学证明，已办妥留学学校所在国入境签证的中华人民共和国护照；
申请装修贷款时，必须提供装修合同和装修预算书，以及首付款证明(发票及银行交款单)；
申请耐用消费品贷款时，必须提供耐用消费品购销合同，以及首付款证明(发票及银行交款单)；
申请经营类贷款时(商铺贷款除外)，必须提供营业执照、税务登记证、购销合同和财务报表等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第四百六十五条