只有拆迁协议书是不可以抵押的。
房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
办理银行贷款的资料有：
(1)身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；
(2)配偶身份证件(包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等)；
(3)收入证明(银行指定格式)及收入流水；
(4)婚姻证明(结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书)；
(5)所在单位营业执照副本复印件(加盖单位公章)；
(6)学历证明(大专以上提供)；
(7)房屋产权证；
(8)贷款用途证明。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第二百一十七条

《城市房地产抵押登记管理办法》第三十二条