房产继承的顺序：1、遗嘱继承。遗嘱继承优先于法定继承，如果被继承人立有遗嘱，应当按照遗嘱规定的继承；2、法定继承。被继承人没有立遗嘱的，其房产应当由其配偶、子女和父母继承，没有上述继承人的，应当由其兄弟姐妹、祖父母和外祖父母继承。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。