租赁合同无效的情况包括：
1、租赁合同违反法律法规的强制性规定；
2、租赁合同违背公序良俗；
3、当事人不具有缔约能力；
4、租赁合同为当事人虚假的意思表示。

法律依据

《民法典》第一百四十四条，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。