按照现行规定，房地产开发企业破产债权清偿顺序如下：
（1）破产费用及共益债务;
（2）支付全部或大部分购房款的消费购房人请求权;
（3）建设工程价款请求权;
（4）物权担保债权;
（5）工资等劳动债权;
（6）所欠税款及部分劳动债权;
（7）普通债权。
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【延伸知识】根据我国民法规定，债权优先于物权，所以房地产破产清算偿还顺序应当以债务优先，其次才是其他费用。由于房地产公司涉及的利益群体庞大，所以其破产清算也是较普通公司复杂而繁琐得多。

法律依据

《企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：

(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;

(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;

(三)普通破产债权。

破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。

破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。