1. 如为婚前购房，产权归属购买者；
若为婚后购置，即视为夫妻共有财产，可双方协商分配。
2. 即使尚未取得房产证也不妨碍协议离婚。
对于未颁房产证之房屋，可先行协商处理；
若达不成共识，待证照颁发后诉诸法律裁决即可。