物业费用争议的诉讼时效设定为三年。
根据《民法典》规定，若业主未能按时支付物业费用且违反协议，物业服务方有权通过催告来要求其限期（合理期限）履行付款义务。
若此期限已过，则可据此提出诉讼或仲裁。
同时，如果物业服务企业已按合约和相关法规履行义务，业主仅以未实际享受到物业服务或对服务不必需等理由作为抗辩的词，人民法院将不予采纳。
因此，业主如无正当理由拒绝缴纳物业费，将面临向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉可能带来的所有不良后果。
【法律依据】
《民法典》第一百八十八条，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。