因热水器损坏引发电路漏电的租赁房屋情况下，承租方有权要求退还剩余租金。
若需对热水器进行修复，承租方可向出租方提出，并给予合理修复时间；
倘若修复期间需暂时停止承租方使用热水器，应适当调整租金或延长租期。
如租赁房屋存在严重威胁到承租方人身安全或健康的问题，承租方可随时终止合同。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。