即使未入住，未享受到物业服务，业主仍需缴纳物业管理费。
业主的缴费责任源于物业管理合同。
物业管理企业依照合同提供公共性的服务，小区管理成本并不会因少部分人未入住而降低。
因此，无论是否居住，业主均有缴纳管理费的法律义务。