购房合同时，双方应按照合约条款规定处理违约问题。
对于未明确规定的事项，依据法律规定的20%赔偿标准执行。
若采用按揭贷款购买房产，银行会直接把贷款发放给开发商，视为已付部分款项。
据此，买家有权向开发商索要符合房屋总价值和合同条款的合理赔偿，这一权益受到法律严格保护。
需要注意的是，购房合同通常会详细列出逾期支付的违约责任百分比（如万分之一至万分之五），参照个人合同便能精确计算出您所需承担的赔付金额。