一般情况下，二手房买卖违约赔偿并非仅按估值计算，双方可自行协商设定标准。
但发生争议时，并不一定能全数按照约定金额赔偿，因为违约责任旨在补偿损失，而非惩罚性质的违约金；
所以若合同约定的违约金过高或过低，均可根据实际损失加以调整。
一旦合同当事人一方未履行合同义务或履行不合约定，则需负起继续履行、补救或支付损害赔偿等违约责任。
违约责任，即违约引发的民事责任，亦即当事人因履约不当而承担的法律责任。
该违约责任的成立，通常需满足以下几个方面：
首先，合同义务必须真实有效；
其次，债务人为不负有合同义务之造成的民事责任，不能算作违约责任，此点将违约责任区别于侵权责任及缔约过失责任等；
最后，不存在法定或约定的豁免事件，如《民法典》第590条第1款的不可抗力豁免情况等。
此外，合同双方亦可自行约定豁免事件，一旦约定事件发生，则当事方无需承担违约责任。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。