同二房东签署的房屋租赁协议效力如何

2024年06月18日08:32:32

若与二手房东所签订的租赁契约满足以下各项条件,则该合同为合法有效:
首先,在缔结此项合约的时,双方当事人皆须具备相应的民事行为能力;
其次,双方在达成协议时,其意思表示必须真实且无任何欺诈、威胁等不当情况;
最后,合同条款不得违反国家法律、行政法规中的强制性规定,亦不能背离社会公共秩序和善良风俗。
此外,承租方如得到出租方的明确许可,可将租赁物品转租予第三方。
然而,若承租方未获得出租方的同意而擅自进行转租,出租方可依法解除该租赁合同。
【法律依据】
《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。