1. 若出卖方为房产开发商，则买方有权要求解约、退还款项、支付利息以及赔偿损失，另可再行要求卖方承担不超付款额一倍之赔偿责任。
2. 若非开发商出卖，争议解决将依据合同法则，违约方须承担相应的违约责任。
【法律依据】
《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。