1. 在婚前购买后售出的房产不必然为夫妻共有财产，具体分为两种情况：
若新购房产归男方所有并登记其名字，则此房产为男方个人资产，非夫妻共有财产；
反之，若登记夫妻双方姓名，则视为夫妻共同财产，在离婚诉讼中对出资方应予适当倾斜。