广告设置不同区域，其所得收益权限各异：
若广告张贴于公共场所及公用设施，其余额应归属于全体业主；
若置于建筑专有部分，其收益理当归属相应所有权人。
依据《物业管理条例》，以物业共用部位、设施进行商业活动时，需获相关业主、业主大会、物业公司同意后，按规定程序处理。
经营所得收益主要注资专项维修基金，余额由业主大会分配使用权。
因此，在小区公共场所以及公告设施运营广告，需要事先获得业主、业主大会的许可或授权。
物业未经允许，不得擅自引入广告。