1. 转按揭：
该方法旨在让购房者继续履行售房人未能完成的贷款债务。
2. 售房方用买家支付的首付款用于支付剩余贷款。
这适用于房主原有贷款额少或者已归还大部分贷款，剩余贷款数额不大的情形。
3. 向银行申请抵押贷款以偿还余下房贷，此举也颇为常见。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。