房屋交易行为中，买方于签署购买协议之后，由于特殊因素（如限购政策限制无法过户）需更改买方姓名为其他人士。
即使买方因限购原因失去购买资格，房屋销售协议仍具有法律效力。
在此情况下，若买方要求卖方将房产所有权转至他人名下，必须依据具体情形来判断。
如果买方已支付所有款项且仅请求转户给符合资格的第三方，那么这可视为权益的流转，只需向卖方发出通知便可完成，无需获得其同意。
但请注意，为规避限购政策而进行的转户可能触犯公共秩序与善良风俗原则，从而导致该转户意愿失效。
卖方有权拒绝此类请求。
若在合同签订后，买方将支付责任及获取房产的权益全部转让给他人，则须经得卖方同意，因为债务转移需得到债务人的认可，否则此项权利义务转让将被视为无效，卖方有权予以否认。
【法律依据】
《民法典》第一百五十三条，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。