首先，若某方在婚前以按揭方式购得不动产并仅将所属权署名为自己，则此按揭房可归为其个人财产；
而尚未偿还完毕的银行借款亦视为其个人负债。
然而，双方婚后共同偿付的款项及相对应的财产增值部分，应被认定为夫妻共有财产，并需向另一方给予相应补偿。
其次，若某方在婚前以按揭方式购得不动产并与对方共享所有权，则此按揭房可视为夫妻共有的财产；
同样，未偿还完毕的银行借款也应由双方共同承担。
在实际分配过程中，应优先考虑对出资较多一方的权益保护。
【法律依据】
《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。