南京市购房申请需满足以下四个要求：
1.申请项目必须属于不动产登记职责范畴；
2.申请人须与申请资料中所列合法主体保持一致；
3.所申请的不动产权利应与登记原因文件上记载的一致；
4.所有提交的材料必须真实且完整无缺。
法律依据】：
《不动产登记暂行条例》第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。