未取得商品房预售许可证的购房风险在于，该购房行为可能导致商品房买卖合同被判定为无效。
根据我国法规，在商品房预售许可证书尚未办理过程中，开发商不得从事销售活动及在此期间接受任何形式的购房付款。
若购买此类无预售许可的房产出现问题或纠纷，则无法得到相应法律保护，购房合同亦视为无效。
【法律依据】
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，房地产开发企业作为出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。