房东违约,违约金如何计算

2024年07月15日18:45:46

在前提条件下,当事方可自行协商约定违约责任条款,如规定一方违约需按具体情形向另一方支付一定额度的违约金或确定因违约行为所产生的损失赔偿额的计算方式。
其次,若约定违约金小于实际损失的,法院或仲裁机关有权依据当事人的申请予以适度上调;
而若差距过大,同样有权利对其进行相应调整。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。