中国法未明确规定违约金上限；
其实关键在于购房合同中的违约金条款以及守约方可能遭受的实际损失。
若购房者因无法预见或开发商严重违约（例如，不按规划建设房屋、延迟交付）而要求终止购房合同，便可依法无责解约，亦可据此与开发商磋商。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。