开发商的此种行为可归为违约或欺诈行为，业主有权向其提出解约诉求。
对于预防开发商违建，建议如下：
首先，加强社区自治管理，积极推行业主委员会管理模式，借助社区自治章程，推动业主对非法违章行为进行监督。
其次，加大监管力度，物业公司与居委会需严密监控小区施工活动，如遇非法建筑施工行为或业主投诉，务必及时报告给相关部门。
最后，建立联勤执法机制，有关部门应深化违章建设治理联动机制，力争及早发现、制止和治理私搭乱建现象。
【法律依据】
《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条
在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；
逾期不改正的，可以拆除。