符合退房条件者即可完成相关手续。
开发商具备相应证书并正式出售商品房的话，则双方签署的合同合法生效。
通常情况下，若购房者与开发商达成共识，可选择退房。
若是因不可抗力或开发商重大违背合同行为导致购房者希望终止交易，根据买卖合同及相关法律条款，购房者可无须承担违约责任。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十九条
商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。