买方所需文件如下：
如买方为单身，需携带身份证、户口本、契税证明；
若为已婚人士，除上述外还需携带婚姻状况证明以及子女关系证明。
过户流程依正规程序，旨在实现财产变更权益。
房屋转让过户需签订正式房产买卖合同，可用房屋土地管理局制定的范本或自行草拟。
自制合同须提交至市房地局认定的法律服务机构预审，审核通过后方可办理过户手续。法律依据《房屋登记办法》。